スマートビルディングにおけるZETAの活用紹介

この資料は、ビルメンテナンス業界の人材不足や非効率な管理業務を解決するため、ZETAセンサーやEdge AIを活用したスマートビルディングの実現手法と具体的な導入事例を紹介したセミナー発表資料です。

この資料でわかること
• ビル管理を「人手による定期点検」から「センサーによる遠隔監視（予知保全）」へ移行する方法
• 漏水検知、給水ポンプ監視、Edge AI振動センサー、空調制御最適化などの具体的なZETA導入事例
• ZETA導入時に発生した通信障害（電波干渉）の原因調査と周波数変更による解決プロセス

背景・目的

ビルメンテナンス業界は、営業利益率が低く、深刻な人材不足に直面しています。従来のビル点検業務は「ヒト・紙・鉛筆」によるアナログな作業が中心であり、各種管理システムもバラバラに運用されているのが現状です。

こうした課題を解決するため、従来の事後保全や予防保全（＝定期的な点検・部品交換）から脱却し、IoTセンサーを活用して設備の状態をリアルタイムに監視する「予知保全（＝トラブルを未然に防ぐメンテナンス手法）」への移行が急務となっています。本資料では、ビルマネジメントのDX（デジタルトランスフォーメーション）を加速させる具体的なアプローチを提案しています。

取り組み・わかったこと

資料内では、ZETAの特長である「優れた浸透性・マルチホップ（中継）通信」を活かした、ビル内での多様な実証・導入事例が紹介されています。

具体的には、トイレ石鹸水タンクの残量監視による補充サイクルの最適化、上水加圧給水ポンプの電流・水圧の連続監視、機械室における240台以上の漏水センサー設置による二次被害防止など、ビル管理の現場に即した実践的な内容です。さらに、Edge AI（＝端末側で高度な処理を行う技術）を搭載した振動センサーによるファンコイルユニットの故障予知や、天井と机上の温度差を解消する空調制御分析についても詳しく解説されています。

また、導入後に発生した通信不安定化に対して、電波調査を行いWi-SUN等の他無線局との干渉を特定し、周波数変更によって解決したトラブルシューティングのプロセスも公開されています。ビル管理の効率化や省力化、IoT導入時の通信安定化に課題を抱える担当者にとって、非常に有益な知見が詰まっています。詳しくは資料本編（PDF）をご覧ください。